2018〜2025年築, 専有面積57.28㎡〜77.28㎡の平均販売価格
東京都
222.9万円/㎡
前年比+25.4%
板橋区
116.8万円/㎡
前年比-3.3%
プラウド小竹向原
東京都板橋区小茂根二丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
2023年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
26.8
割高
推定相場価格より19.1%割高
相場
8,382万円
124.6万円/㎡
6,315
7,693
9,071
10,449
AI査定結果
推定相場価格
8,382万円
124.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,693万円〜9,071万円
114.3万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月15日
プラウド小竹向原
9,980万円（148.3万円/㎡）/ 7階 / 67.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は117.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 9,980万円 | 148.3万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,199万円 | 107.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 7,199万円 | 107.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/10/13 | 7,199万円 | 107.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK+DOMA+WIC | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は117.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | プラウド小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 9,980万円 | 148.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/01 | アークマークときわ台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 6,998万円 | 125.1万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・パークハウス板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 8,180万円 | 112.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | クロス大山レジデンスウエスト 板橋区大山町 | 大山駅5分 | 8,880万円 | 115.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | シンビエンスときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 6,790万円 | 112.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | クレストラフィーネ板橋本町 板橋区大和町 | 板橋本町駅3分 | 8,680万円 | 122.5万円 | 70.87㎡ | 3LDK+ | 8階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/27 | オープンレジデンシア板橋パークフロント 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 7,000万円 | 116.3万円 | 60.17㎡ | - | 1階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/15 | オープンレジデンシア板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 6,780万円 | 122.2万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.4%上昇、板橋区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は板橋区の平均と比較して27%割高です。
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